Paskolų rinka egzistuoja daugiau nei 2000 metų. Ji gali būti apibūdinta kaip susitarimas tarp skolintojo ir skolininko apsikeisti tam tikra pinigų suma su nustatytu konkrečiu grąžinimo grafiku bei  palūkanų norma. Dažniausiai tokių paskolų grąžinimo laikotarpis svyruoja nuo vienerių iki dešimties metų. Daugelyje šalių komercinis skolintojas siūlo paskolas, reikalaudamas turto įkeitimo,  pavyzdžiui nekilnojamojo turto. Smulkus verslas dažnai naudojasi paskolomis norėdamas įsigyti ilgalaikio turto, kuris vėliau bus naudojamas  gamybos ar panašiuose procesuose. Finansų įstaigos, tokios kaip bankai, fondai, privačios skolinimo įstaigos ar kito tipo finansinės grupės turi specialias priemones, kriterijus ir standartus, skirtus vertinti potencialius skolininkus. Komerciniai skolintojai visada įvertina skolininkų tipą, kokybę ir kitus kriterijus,  prieš suteikdami tam tikras paskolas. Šiuo metu įvyko keletas reikšmingų pokyčių skolinimo rinkoje. Pavyzdžiui, kredito unijoms dabar leidžiama duoti komercines paskolas tik su nedideliais apribojimais. Vienas iš svarbiausių apribojimų kredito unijos, kurių jos turi laikytis - draudžiama skolinti daugiau nei 80% nekilnojamojo turto vertės. Tokios taisyklės turi apsaugoti kitus unijos narius, kaip ir pačią finansinę industriją. Komerciniai skolintojai stengiąsi skolinti trumpesniems laikotarpiams. Rinkoje įprasta, kai komerciniai skolintojai siūlo trijų ar dešimties metų paskolas, kurie skirti  ilgesnių paskolų išmokėjimui. Patekus į tokią situaciją nuosavybės savininkams tenka  refinansuoti paskolą ar net parduoti turtą. Neseniai rinkoje atsirado naujo tipo alternatyvių investicijų valdymo bendrovių, kurios siūlo skolinti ar skolintis lėšų privatiems asmenims. Kaip investuotojas galite investuoti tam tikrą sumą, ir be didelės rizikos matomos finansinėse rinkose, gauti didesnį pelną iš šių naujos rūšies alternatyvių investicijų. Dažniausiai, Jūsų investuota suma bus padalinta į mažesnes dalis ir paskolinta privatiems asmenims su skirtingais finansavimo tikslais ir poreikiais.